Um Fundo Imobiliário Logístico é um tipo de fundo de investimento que se concentra em investir em ativos imobiliários de logística, como galpões de armazenamento e distribuição, parques logísticos e outros tipos de propriedades comerciais relacionadas à logística. Estes fundos são uma opção de investimento popular para investidores que buscam exposição ao mercado imobiliário, mas não querem se envolver diretamente na compra e gestão de propriedades.
O que você vai ler neste artigo:
O que são Fundos Imobiliários Logístico
Os Fundos Imobiliários Logísticos são geralmente administrados por uma empresa de gestão de ativos imobiliários, que seleciona os ativos imobiliários para o fundo e gere os negócios relacionados à propriedade. Os investidores podem comprar cotas do fundo e receber uma parte dos lucros gerados pelas propriedades do fundo, bem como dos aluguéis coletados das empresas que ocupam os imóveis.
Os Fundos Imobiliários Logísticos podem ser uma opção atraente para investidores que buscam rendimentos estáveis e uma possível valorização do capital ao longo do tempo. No entanto, é importante lembrar que os fundos imobiliários, assim como qualquer outro investimento, envolvem riscos e não são adequados para todos os investidores. É importante fazer uma avaliação cuidadosa de suas próprias necessidades e objetivos de investimento antes de tomar qualquer decisão.
Como funciona um Fundo Imobiliário Logístico?
Um Fundo Imobiliário Logístico funciona da mesma maneira que qualquer outro fundo de investimento. Os investidores compram cotas do fundo e o dinheiro é utilizado para adquirir ativos imobiliários de logística, como galpões de armazenamento e distribuição, parques logísticos e outros tipos de propriedades comerciais relacionadas à logística.
A empresa de gestão de ativos imobiliários responsável pelo fundo seleciona os ativos para o fundo e gere os negócios relacionados à propriedade. Os investidores recebem uma parte dos lucros gerados pelas propriedades do fundo, bem como dos aluguéis coletados das empresas que ocupam os imóveis.
Os Fundos Imobiliários Logísticos são negociados em bolsa, o que significa que os investidores podem comprar e vender cotas do fundo a qualquer momento durante o horário de negociação. No entanto, é importante lembrar que os fundos imobiliários, assim como qualquer outro investimento, envolvem riscos e não são adequados para todos os investidores. É importante fazer uma avaliação cuidadosa de suas próprias necessidades e objetivos de investimento antes de tomar qualquer decisão.
Quais as vantagens de investir em um FII de logística?
Existem várias vantagens de investir em um Fundo Imobiliário Logístico (FII de logística), incluindo:
- Diversificação: Ao investir em um FII de logística, os investidores têm acesso a uma variedade de ativos imobiliários de logística, o que pode ajudar a minimizar o risco de concentração em um único ativo ou região.
- Liquidez: Os Fundos Imobiliários Logísticos são negociados em bolsa, o que significa que os investidores podem comprar e vender cotas do fundo a qualquer momento durante o horário de negociação. Isso pode ser uma vantagem em comparação com a compra direta de propriedades imobiliárias, que podem ser mais difíceis de vender rapidamente.
- Gestão profissional: Ao investir em um FII de logística, os investidores têm acesso à gestão profissional de uma empresa de gestão de ativos imobiliários, que seleciona os ativos para o fundo e gere os negócios relacionados à propriedade. Isso pode ser uma vantagem para investidores que não têm tempo ou conhecimento para gerenciar ativos imobiliários diretamente.
- Rendimentos estáveis: Os Fundos Imobiliários Logísticos podem gerar rendimentos estáveis através de aluguéis coletados das empresas que ocupam os imóveis. Isso pode ser uma vantagem para investidores que buscam rendimentos regulares.
No entanto, é importante lembrar que os fundos imobiliários, assim como qualquer outro investimento, envolvem riscos e não são adequados para todos os investidores. É importante fazer uma avaliação cuidadosa de suas próprias necessidades e objetivos de investimento antes de tomar qualquer decisão.
Como investir em Fundos de Investimentos Imobiliários de Logística
Existem algumas maneiras de investir em Fundos de Investimentos Imobiliários Logísticos (FII de logística):
- Através de uma corretora: Você pode abrir uma conta em uma corretora de valores e comprar cotas de um FII de logística através da plataforma da corretora. É importante escolher uma corretora respeitável e se familiarizar com as taxas e encargos associados às transações.
- Através de uma plataforma de investimento: Existem plataformas de investimento online que permitem que os investidores comprem e vendam cotas de FII de logística de forma rápida e fácil. Algumas plataformas também oferecem recursos adicionais, como relatórios de análise e ferramentas de monitoramento de portfólio.
- Através de um banco: Alguns bancos oferecem aos seus clientes a opção de investir em FII de logística através de suas plataformas de investimento. É importante comparar as taxas e encargos associados ao investimento através de um banco com outras opções disponíveis.
Quais os Fundos de Logísticas
Existem vários Fundos de Investimentos Imobiliários Logísticos (FII de logística) disponíveis para investimento no Brasil, incluindo:
- BTG Pactual Logística: Este fundo foi criado em 2011 e investe em imóveis de logística, como galpões de armazenamento e distribuição e parques logísticos.
- Log Commercial Properties (LCP): Este fundo foi criado em 2008 e investe em galpões de armazenamento e distribuição e outros imóveis comerciais relacionados à logística.
- Rio Bravo Logística: Este fundo foi criado em 2013 e investe em galpões de armazenamento e distribuição, parques logísticos e outros imóveis comerciais relacionados à logística.
- Nexa Logística: Este fundo foi criado em 2018 e investe em galpões de armazenamento e distribuição, parques logísticos e outros imóveis comerciais relacionados à logística.
- Log Part: Este fundo foi criado em 2010 e investe em galpões de armazenamento e distribuição, parques logísticos e outros imóveis comerciais relacionados à logística.
Veja também:
- Fundos Imobiliários Híbridos
- Fundos imobiliários de Hotéis
- Rentabilidade do fundo imobiliário: o que é, como funciona e mais
- Fundos Imobiliários de Lajes Corporativas
- Fundos Imobiliários Agro: mercado, como investir e mais
- Fundos Imobiliários de Shopping: quais são, onde comprar e mais
- Liquidez dos Fundos Imobiliários: maiores e menos liquidez
- Tributação em Fundos Imobiliários: como funciona, impostos e mais